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Devez vous ou non créer une SCI (Société Civile Immobilière) ?

Mais qu’est-ce qu’une SCI ? Et à quoi sert-elle ? Est-ce utile de créer une SCI ? Pourquoi en créer une ? Beaucoup de questions que l’on se pose au quotidien si l’on est tenté d’investir dans l’immobilier. 
 
Pour information, une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure permettant de gérer facilement un patrimoine immobilier locatif en clivant les aspects patrimoniaux et économique de sa vie personnelle.
 
Mais la SCI est source de tous les fantasmes immobiliers ! Qui ne s’est jamais dit « il faut que je crée une SCI pour pouvoir investir dans l’immobilier car on ne me prêtera pas sans » ? J’entend régulièrement des amis me dire qu’ils doivent absolument en créer une mais sans avoir de réels arguments. 
 
Alors faut-il oui ou non créer une SCI lorsque l’on investit dans l’immobilier ?
 
La réponse se trouve dans le livre de Pascal Dénos « Guide Pratique de la SCI » aux éditions Eyrolles. Pour résumer, tout dépend de votre projet, de votre situation, de votre ambition. Il n’y a pas de solution toute faite, mais Pascal Dénos s’efforce de nous plonger dans les tréfonds de la création d’entreprise immobilière. Car il ne faut pas se leurrer, cela reste une création d’entreprise.
Tous les aspects de la SCI y passent : la création, la succession, la transmission de patrimoine, le choix du régime fiscal, la dissolution, la gestion au quotidien….
 
Cela vous parait complexe ? Pascal Denos arrive à nous mener tranquillement par la main afin de démystifier pour les novices tous ces aspects. Le livre est ainsi découpé en chapitre permettant de s’y retrouver très rapidement en cas de recherche d’informations.
 
Le plus ? Chaque chapitre est illustré de divers exemples permettant à chacun de s’y retrouver dans son propre cas. De quoi vraiment décider s’il faut ou non franchir le pas !
Il reste un livre très enrichissant, très bien détaillé et agrémenté de fichiers en ligne pour créer votre propre SCI ! Décidément, Pascal n’est pas avare en informations ! Quelques notions de comptabilité restent à connaitre, mais elles sont facilement accessible pour celui qui investit dans l’immobilier.
A « coût » sur, cela reste un bon investissement pour votre patrimoine !
 
 
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A propos Jennifer Monnot

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