L’assurance hypothécaire mode d’emploi

L’assurance hypothécaire est une perspective intéressante pour l’achat d’un logement. Il existe aujourd’hui un grand nombre d’organismes prêteurs aidant à la réalisation de ce projet. Cependant, ils proposent diverses formules et produits qui pourraient ne pas s’adapter à chacun.

Le risque d’hypothèque est plus élevé quand un individu s’offre un logement trop onéreux. Il peut accumuler d’importants arriérés sur ses primes. Pour éviter de perdre sa propriété il lui est possible d’effectuer une demande de refinancement auprès de son assureur ou de sa banque. Le principe est simple, sa requête sera étudiée par l’organisme en fonction de ses revenus et de ses capacités de paiement. Une fois accepté, le propriétaire recevra un nouveau prêt hypothécaire. Cette somme aura un taux d’intérêt et un délai de remboursements différents de ceux qui ont été faits initialement. L’accord de ce prêt reste néanmoins très aléatoire et il faut remplir un certain nombre de conditions pour pouvoir en bénéficier.

La solution la plus pratique est de se tourner vers un prêteur privé pour effectuer un deuxième emprunt hypothécaire. Le propriétaire peut avoir recours à cette démarche dans deux cas. Il peut bénéficier d’un deuxième crédit si la première assurance ne peut pas couvrir la totalité des frais pour l’achat. Certains prêteurs n’offrent en effet que 60% de la valeur réelle de la propriété. Il peut aussi faire appel à un second prêteur dans le cas où il effectue un refinancement. S’il demande un nouveau crédit auprès de l’organisme initial avant d’honorer son premier emprunt, il sera exposé à une pénalité. Cette sanction peut être assez coûteuse. Il sera donc préférable de faire une demande auprès d’une autre assurance pour faire une deuxième hypothèque.

Naturellement, les taux d’intérêt pour une hypothèque de deuxième rang sont plus élevés que les précédents. Il est possible d’avoir plus d’informations sur les frais de cette deuxième hypothèque . C’est une solution intéressante à envisager pour alléger ses frais d’achat bien qu’elle soit plus coûteuse. Cependant, le consommateur aura un délai plus élargi quant à son remboursement. De plus, cette perspective lui permettra d’éviter la pénalisation d’un refinancement sur son logement.

Même si la deuxième hypothèque est assez avantageuse, il est important de faire une comparaison entre les courtiers. Il est capital que le produit convienne parfaitement au besoin du particulier.