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L’immobilier d’entreprise et la location de bureau à Paris

Comme annoncé, le marché de l’immobilier de bureau sur Paris connaît un rebond depuis le début du 3e trimestre 2015. La hausse est de 39 % par rapport au 3e trimestre 2014.

location de bureauLe loyer moyen enregistre une hausse de 2 % par rapport au début 2015. L’offre reste stable en Ile-de-France avec près de 4 millions de m2 disponibles. Des taux d’intérêt bas et une politique européenne favorable encouragent les investissements et une reprise de la croissance. Ce sont surtout les locaux de petite et moyenne surface jusqu’à 5000 m2 qui sont en progression.

Sur Paris,la location de bureau se révèle très intéressante pour les investisseurs. Le loyer moyen est de 327 €/m2 par an, charges et taxes en sus. L’amplitude des tarifs de location de l’immobilier d’entreprise est très importante, allant du simple au triple. Les mesures de prise en charge des travaux et d’accompagnement de franchises de loyer peut représenter près de 20 % du loyer dans le QCA (Quartier central des affaires) de Paris.

Les investisseurs restent largement attirés par la location de bureau à Paris. Les investisseurs nord-américains et chinois talonnent de près les investisseurs nationaux. Ce qui induit une intense compétition pour acquérir les meilleures opportunités. Le taux de rendement atteint 3,5 %.

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