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L’immobilier en hausse, ne tardez plus pour accéder à la propriété

La reprise se confirme dans le secteur de l’immobilier avec un volume de vente à son plus haut. Les prix commencent à chauffer. Avec des taux d’intérêt encore bas, c’est probablement le bon moment pour vous lancer dans un projet d’acquisition.

Immobilier en hausse

La reprise se confirme

La dernière étude des Notaires de France vient d’être publiée et selon elle, le secteur de l’immobilier ne s’est jamais aussi bien porté.

Le nombre de ventes de logement entre janvier et septembre 2017 s’élèverait à 952 000, et la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) estimerait que d’ici la fin de l’année, ce seront près d’un million de logements qui auront trouvé preneur. Un chiffre tout à fait considérable et historique. La hausse de 15,5 % du volume des ventes sur un an atteste de cette excellente dynamique. Avec une croissance comparable en Île-de-France, 15,1 % pour 181 900 ventes, qu’en province, 15,6 % pour 770 100 ventes, cela montre que les fondamentaux sont plutôt sains et qu’il s’agit bien d’un mouvement général, et non d’une embellie limitée à quelques territoires.

La baisse des taux ralentit

On notera tout de même que les prix sur les avant-contrats sont légèrement orientés à la baisse. Sans que cela soit forcément inquiétant, il s’agit sans doute d’une pause technique le temps que la récente hausse des prix soit absorbée par les ménages. Les notaires restent très confiants dans les perspectives pour 2018 qui devraient connaître un volume d’affaires tout à fait similaire à 2017. Et ce, grâce en particulier à des taux d’intérêt sur les crédits et prêts immobiliers, qui même si leur baisse ralentit, sont plus bas que jamais. Les conditions sont probablement optimales pour se lancer actuellement dans un projet immobilier. En tout cas, y réfléchir très sérieusement.

Il convient de ne pas trop tergiverser, car la baisse des taux d’intérêt ces dernières années ne parvient plus à neutraliser l’inflation sur les prix immobiliers.

Car si le nombre de transactions est au beau fixe, les prix suivent aussi la loi de l’offre et de la demande. Aussi, le prix des appartements anciens a augmenté de 5,1 % sur un an avec une hausse plus marquée pour la capitale (+5,8 %) par rapport à la province (+4,5 %).

Un peu plus en détail, les villes de plus de 150 000 habitants voient globalement leurs prix grimper au-delà de la moyenne. C’est le cas en particulier pour Bordeaux (+12,1 %) à 3 590 €/m², Lyon (+6 %) à 3 560 €/m² et Nantes (+6 %) à 2 710 €/m².

Paris, toujours un cas à part dans ce domaine, a connu une hausse annuelle de 7 % et aura un prix au mètre carré dépassant les 9 200 € dès janvier 2018.

Les acheteurs étrangers reviennent

Preuve supplémentaire s’il en était besoin que le marché est très bien orienté, les étrangers reviennent faire leurs emplettes chez nous, et en premier lieu, les Anglais, très friands des biens haut de gamme. Alors que les Italiens et les Scandinaves sont plutôt intéressés sur des niveaux de prix inférieurs.

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